Найдите свою новую недвижимость в Болгарии
Укажите поиск по критериям
Добро пожаловать в Болгарию  Полезная информация О нас Контакты
Подробный поиск
Вид предложения
  Предложения по продаже
  Предложения по аренде
  Топ предложения
Вид предложения Населенный пункт
от до
Тип недвижимость Цена
 €
от до
Район Жилая площадь
m2
Вид недвижимость    Поиск
Вид недвижимость
Жилая недвижимост
Бизнес-недвижимость
Земельные участки
Район
Все
Городской
Сельский
Прибрежный
Планинский
Вид недвижимость
Однокомнатная квартира/Студия
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Многокомнатная квартира
Мезонет
Дома
Цокольный этаж, Магазины
Гостиницы
Урегулированные земельные участки
Неурегулированные земельные участки
Промышленные земельные участки
Населенный пункт
г.Айтос
г.Бургас - Банево
г.Бургас - Возраждане
г.Бургас - Долно Езерово
г.Бургас - Изгрев
г.Бургас - Крайморие
г.Бургас - Лазур
г.Бургас - Лозово
г.Бургас - Меден рудник
г.Бургас - Пети километар
г.Бургас - Промишлена зона - север
г.Бургас - Промишлени зона - юг
г.Бургас - Рудник
г.Бургас - Сарафово
г.Бургас – “Метро”
г.Былгарово
г.Каблешково
г.Камено
г.Китен
г.Несебыр
г.Поморье
г.Приморско
г.Св. Влас
г.Созопол
г.Царево
г.Черноморец
к.к.Слынчев бряг
с.Александрово
с.Ахелой
с.Баня
с.Брястовец
с.Былгари
с.Варвара
с.Веселие
с.Горица
с.Граматиково
с.Гылыбец
с.Димчево
с.Драганово
с.Драчево
с.Дюлево
с.Желязово
с.Изворище
с.Каменар
с.Константиново
с.Кости
с.Кошарица
с.Ливада
с.Лозенец
с.Лыка
с.Маринка
с.Медово
с.Миролюбово
с.Младежко
с.Оризаре
с.Порой
с.Проход
с.Равда
с.Резово
с.Росен
с.Синеморец
с.Твырдица
с.Трояново
с.Трыстиково
с.Тынково
с.Черни врых
с.Ясна поляна
 
Добро пожаловать в Болгарию

Расположенная в Юго-Восточной Европе, Болгария занимает северо-восточную часть Балканского полуострова. Вся территория страны составляет 111 000 кв. км. На востоке Болгария на протяжении 378 километров омывается Черным морем. На западе граничит с Македонией и Сербией, на севере – с Румынией и на юге – с Грецией и Турцией.

Рельеф страны разнообразный, причем в вертикальном плане варьирует от 0 до 2925 м. над уровнем моря.

В Болгарии имеется 16 горных массивов. Они занимают около 1/3 территории страны. Здесь находятся самая длинная горная цепь (Старая планина) и самый высокий массив на Балканах (Рила). Вершина Мусала в Рильских горах является самой высокой точкой Балканского полуострова. Пологие склоны чередуются с высокими вершинами, глубокими ущельями, живописными речными долинами и величественными каньонами. Горные районы отличаются огромным разнообразием растительного и животного мира. Местами сохранились естественные массивы широколиственных и хвойных лесов возрастом 250 - 300 лет. Самому старому дереву (Байкушевая сосна в Пиринских горах) более 1 300 лет и оно является ровесником Болгарского государства. Уникальные пещеры, скальные феномены и водопады привлекают множество туристов.

Климат в стране исключительно здоровый с четко выраженными четырмья временами года – умерено теплый летом и умеренно холодный зимой, много солнца и продолжительно задерживающийся снежный покров в высоких горах. Средне-годовая температура в Болгарии составляет 10.5°C. Число солнечных дней в Болгарии на 18 -20% больше, чем их число в Центральной, Северной и Северо-западной Европе, а количество осадков в весенние и летние месяцы – ниже на 26 - 65 %.

Горы Рила, Пирин, Родопы, Витоша и Старая планина предлагают удобные горнолыжные трассы и сооружения для горнолыжного туризма и занятий зимними видами спорта. Продолжительность горнолыжного сезона на горных курортах до 190 дней. Общая длина горнолыжных трасс более 80 км. с денивеляцией до 1500 м.

Вода Черного моря с низким солесодержанием. Это, вместе с ее умеренной температурой летом (22 - 24°С), делает ее особенно приятной для купания. Приливы и отливы незначительны. Здесь нет сильных водных течений, опасных животных и растительных видов, которые представляют собой угрозу здоровью и жизни людей. В Черное море впадают живописные реки, чьи устья окружены густыми и прохладными влаголюбивыми лесами. Часть их судоходная для небольших моторных лодок и предлагают туристам незабываемые прогулки по течению. Многочисленные прибрежные озера - лагуны и лиманы, являются убежищем для огромного разнообразия редких растений и животных, особенно птиц.

Болгария известна и своими естественными горячими минеральными водными источниками – около 1 600. В прошлом «священные» источники Фракии были известны во всех концах Великой Римской империи. Они предоставляют отличные возможности для бальнеологического туризма и SPA-процедур. Страна очень богата и древними памятниками культуры и артифактами различных эпох своей более 1300-летней истории и до нее. Фракийцы, римляне, славяне, греки и турки оставили свои следы на многочисленных исторических памятниках. Мы можем гордиться 9 объектами, под эгидой ЮНЕСКО. Многочисленные монастыри, церкви и мечети, некоторые из них с историей в несколько сот лет, представляют собой непринужденный аттракцион для каждого туриста.

Наша страна предлагает смесь тихого провинциального пейзажа в селах, которые сохранили свой уникальный дух старых времен, и современные города, пульсирующие ритмом растущего бизнеса и вечно изменяющейся моды. Независимо от Ваших предпочитаний и интересов, Вы всегда найдете что-то занимательное и очаровательное в этом небольшом клочке земли.

Недвижимость в Болгарии является самым быстро растущим активом. За прошедшие год-два их цены в общем поднялись более, чем на 25 %, а некоторые из них повысились в цене на 50 %, особенно в столице Софии, на черноморских и горнолыжных курортах.

Улучшившееся экономическое состояние, политическая и социальная стабильность в Болгарии в последние 3-4 года способствовали настоящему буму цен на недвижимую собственность.

Другим важным фактором повышения цен является возросший спрос, продиктованный огромным потенциалом для туризма в нашей стране – впечатляющие природные аттракционы – невероятно живописные горы, красивое и чистое побережье с более 70 пляжными полосами с общей площадью около 9 млн. кв. м., некоторые из них обширные и позволяющие сотням посетителей наслаждаться теплому солнцу, другие маленькие и спокойные, приютившиеся в живописных морских заливах с невероятным пейзажем, сохранившиеся провинциальные области (минимум урбанизации), тысячи лет истории на этой земле и т. д.

Болгария считается самым быстро развивающимся рынком туризма в Европе.

Это то, что иностранные покупатели недвижимой собственности в Болгарии оценивают больше всего.

Постоянно повышающиеся цены делают покупку собственности в Болгарии одной из самых эффективных инвестиций, которые можете сделать сейчас!

А вот еще несколько причин для инвестиций в Болгарии:

  • Стратегическое географическое местоположение.

  • Легкий доступ из Западной Европы – всего 2 часа на самолете.

  • Самый подходящий здоровый климат для проживания – Вы наслаждаетесь четырмья временами года.

  • Хорошо развитые и постоянно улучшающиеся летние и зимние курорты.

  • Политически устойчивая страна.

  • Экономически стабильная и постоянно стабилизирующаяся экономика, валютныая стабильность с 1997 года.

  • С 2004 г. постоянный рост валового внутреннего продукта - 4.7 - 4.9 % в год.

  • Полноправный член НАТО с 2004 года.

  • Официальный полноправный член Европейского союза с января 2007 года!

  • Большинство болгарских законов адаптированы к законодательству Европейского союза.

  • Конкурентноспособная цена труда по сравнению с остальной частью Европы.

  • Высокообразованная и высокоподготовленная, говорящая по-английски рабочая сила.

  • Очень ниский налог на прибыль – 10 % с 01.01.2007 года.

  • Одно из самых либеральных законодательств для иностранных инвестиций в регионе – третье место за 2007 год по привлеченным прямым инвестициям в Юго-Восточной Европе. (Иностранные инвесторы убеждены в хорошем будущем Болгарии, как место для прямых инвестиций, а членство в Европейском союзе перенаправляет фокус с индустрии на виды деятельности с более высокой добавленной стоимостью. Это выводы второго издания исследования Ernst & Young. Привлекательность Юго-Восточной Европы для прямых инвестиций, которое основывается на опросе 200 ведущих менеджеров в мире. Более 68 % опрошенных прогнозируют, что в последующие 3 года привлекательность Болгарии, как место для прямых инвестиций, будет улучшаться. Причины, определяющие повышенный интерес инвесторов, это благоприятное корпоративное налогообложение, разумная цена труда и гибкое трудовое законодательство).

  • Все еще одни из самых низких реальные цены на недвижимость в Европе.

Болгария значится в повестке дня в Европейских фондах для инвестиций в недвижимость.

Для любознательных – краткая история Болгарии

Археологические открытия показывают, что территория Болгарии населялась еще с каменной эры. Тем временем датируется клад из села Вылчи трын. Самый старый золотой клад в мире был обнаружен возле города Варна.

В бронзовую эпоху на болгарских землях останавливаются фракийцы. Они занимаются земледелием и животноводством и оставляют множество доказательств богатой культуры. В период XI-VI в.в. до н. э. появляются первые фракийские государственные объединения.

В I веке до н. э. их землями овладел Рим, а с V века входят в пределы Византии.

В VI веке на Балканском полуострове поселяются славяне, а во второй половине VII века – протоболгары. Славяне и протоболгары заключают союз и создают Болгарское государство, официально признанное Византией в 681 году. Во главе государства встает предводитель протоболгар хан Аспарух, а столицей объявлен город Плиска. При управлении хана Тервела (700 - 718 г.г.) Болгария превращается в большую политическую силу, а при хане Круме (803-814 г.г.) расширяется ее территория.

В 864 году, во время правления князя Бориса Первого Михаила (852 - 889 г.г.) болгары принимают христианство, как официальную религию. Этим стираются этнические различия между протоболгарами и славянами, и начинается установление единой болгарской народности.

В конце IX века братья Кирилл и Мефодий создают и распространяют славянскую азбуку. Их ученики приходят в Болгарию, где они радушно приняты и находят хорошие условия для работы. Они развивают богатую образовательную и литературную деятельность. Из Болгарии славянская письменность распространяется и в других славянских странах, как в Сербии и России. Время, когда правит царь Симеон (893 - 927 г.г.) определяется как «золотой век болгарской культуры». Границы Болгарии в это время определяются Черным, Адриатическим и Эгейским морями. При наследниках Симеона страна ослабевает из-за внутренних междуусобиц. В 1018 г. после продолжительных войн Болгарию покорила Византия. Еще в первые годы под византийским управлением болгары начинают воевать за свою свободу. В 1186 г. восстание во главе с братьями боярами Асеном и Петром свергает власть Византии. Закладываются основы Второго болгарского царства, а город Тырново становится столицей. После 1186 г. первоначально страной правит Асен, а затем – Петр. Предыдущее могущество Болгарии восстанавливается во время правления их младшего брата Калояна (1197 - 1207 г.г.).

Во время правления Ивана Асена Второго (1218 - 1241 г.г.) Второе болгарское царство достигает своего наибольшего расцвета. Границы расширены до Черного, Эгейского и Адриатического морей. Экономика и культура снова в расцвете.

В 1235 г. болгарский церковный глава получает титул патриарха. Разногласия в среде части бояр приводят к разделению страны на два царства – Видинское и Тырновское. Это ослабевает страну и в 1396 г. Болгарией овладела Османская империя. В течение почти пяти веков Болгария под османским правлением. Первые годы характеризуются неорганизованными попытками отвоевать свободу. Позже появление гайдуков позволяет создать хорошо организованное национально-освободительное движение. Основными его фигурами являются Васил Левски, Любен Каравелов, Христо Ботев и многие другие болгары. В начале XVIII века начинается формирование болгарской нации и развитие болгарского просвещения. Большое значение имеет «История славяно-болгарская», написанная в 1762 г. монахом Паисием Хилендарским. Идеи о национальной свободе приводят к установлению самостоятельной национальной церкви, развитию образования и культуры.

В 1876 г. вспыхивает Апрельское восстание – первая масштабная и организованная попытка освобождения от османского владычества. Восстание жестоко подавлено и утоплено в крови, но привлекает внимание европейских стран к болгарским национальным вопросам. В 1878 г. в результате Русско-Турецкой освободительной войны (1877 - 1878 г.г.), болгарское государство восстановлено. Бывшие болгарские территории разделены на три части – Княжество Болгария с князем Александром Баттенбергом, Восточная Румелия с губернатором христианином, назначенным султаном, а Фракия и Македония остались под управлением Османской империи.

Решение о разделении Болгарии, принятое на Берлинском конгрессе (1878 г.), народ никогда не принимал, вследствие чего вспыхивает Кресненско-Разлогское восстание (1878 - 1879 г.г.), которое в 1885 г. приводит к объединению Княжества Болгарии и Восточной Румелии. Фердинанд Сакс Кобурготский, болгарский князь с 1887 г., прокламирует независимость от Турции. В 1908 г. он становится царем болгарского народа. Болгария вместе с Сербией и Грецией принимает участие в Балканской войне (1912 г.) и борется за свободу Фракии и Македонии. Болгария выиграла эту войну, но в последовавшей Межсоюзнической войне (1913 г.) ее победили Румыния, Турция и ее прежние союзники, которые отрывают от нее территории, населенные болгарами.

Вмешательство Болгарии в Первой мировой войне на стороне Центральных сил заканчивается национальной катастрофой. В 1918 г. царь Фердинанд освобождает престол в пользу своего сына Бориса Третьего. Мирный Ньойский договор от 1919 г. провозглашает жесткие условия Болгарии – она теряет выход к Эгейскому морю, Западная Фракия становится частью Греции, Южная Добруджа присоединяется к Румынии, а другие части переходят к Сербско-хорватско-словенскому королевству.

В начале 40-х годов Болгария ведет политику в интересах Германии. В августе 1943 г. царь Борис Третий умирает и регентство молодого царя Симеона Второго провозглашено правительством страны. 5 сентября 1944 г. советская армия вступает в Болгарию. 9 сентября устанавливается правительство Отечественного фронта, во главе с Кимоном Георгиевым. В 1946 г. Болгария провозглашена Народной республикой. Царица, мать царя Симеона ІІ и княгиня Мария-Луиза покидают страну через Турцию в Египет. Болгарская коммунистическая партия приходит к власти. Политические партии вне Отечественного фронта запрещены, экономика и банки национализированы, сельско-хозяйственные земли насильственно организованы в кооперации. 10 ноября 1989 г. ставит начало демократических изменений в Болгарии. Принята новая конституция (1991 г.), политические партии восстановлены, собственность, отнятая в 1947 г., восстанавливается, начинается приватизация и ресституция земли. В 1990 г. Жельо Желев становится первый демократично избранным президентом страны.

После 1996 г. основными приоритетами во внешней политике Болгарии становятся членство в Европейском союзе и НАТО, которые уже являются фактом.



Знаите ли что:
65 % териттории Болгарии ненаселена?

Болгарию посещают каждый год более миллиона туристов и их число увеличивается на 10% за год?

Известный английский журнал A PLACE IN THE SUN MAGAZINE пишет, что Болгария является третьей в мире самой аппетитной дестинацией для приобретения недвижимостей?

Все эксперты в бранше потверждают факт, что цены будут медленно и неотменно расти.
Добро пожаловать в Болгарию l Полезная информация l О нас l Контакты

© Freelandbg.com 2007 Всички права запазени
bg Български
en English
de Deutsch
ru Русский