Расположенная в Юго-Восточной Европе, Болгария занимает северо-восточную часть Балканского полуострова. Вся территория страны составляет 111 000 кв. км. На востоке Болгария на протяжении 378 километров омывается Черным морем. На западе граничит с Македонией и Сербией, на севере – с Румынией и на юге – с Грецией и Турцией.

Рельеф страны разнообразный, причем в вертикальном плане варьирует от 0 до 2925 м. над уровнем моря.

В Болгарии имеется 16 горных массивов. Они занимают около 1/3 территории страны. Здесь находятся самая длинная горная цепь (Старая планина) и самый высокий массив на Балканах (Рила). Вершина Мусала в Рильских горах является самой высокой точкой Балканского полуострова. Пологие склоны чередуются с высокими вершинами, глубокими ущельями, живописными речными долинами и величественными каньонами. Горные районы отличаются огромным разнообразием растительного и животного мира. Местами сохранились естественные массивы широколиственных и хвойных лесов возрастом 250 - 300 лет. Самому старому дереву (Байкушевая сосна в Пиринских горах) более 1 300 лет и оно является ровесником Болгарского государства. Уникальные пещеры, скальные феномены и водопады привлекают множество туристов.

Климат в стране исключительно здоровый с четко выраженными четырмья временами года – умерено теплый летом и умеренно холодный зимой, много солнца и продолжительно задерживающийся снежный покров в высоких горах. Средне-годовая температура в Болгарии составляет 10.5°C. Число солнечных дней в Болгарии на 18 -20% больше, чем их число в Центральной, Северной и Северо-западной Европе, а количество осадков в весенние и летние месяцы – ниже на 26 - 65 %.

Горы Рила, Пирин, Родопы, Витоша и Старая планина предлагают удобные горнолыжные трассы и сооружения для горнолыжного туризма и занятий зимними видами спорта. Продолжительность горнолыжного сезона на горных курортах до 190 дней. Общая длина горнолыжных трасс более 80 км. с денивеляцией до 1500 м.

Вода Черного моря с низким солесодержанием. Это, вместе с ее умеренной температурой летом (22 - 24°С), делает ее особенно приятной для купания. Приливы и отливы незначительны. Здесь нет сильных водных течений, опасных животных и растительных видов, которые представляют собой угрозу здоровью и жизни людей. В Черное море впадают живописные реки, чьи устья окружены густыми и прохладными влаголюбивыми лесами. Часть их судоходная для небольших моторных лодок и предлагают туристам незабываемые прогулки по течению. Многочисленные прибрежные озера - лагуны и лиманы, являются убежищем для огромного разнообразия редких растений и животных, особенно птиц.

Болгария известна и своими естественными горячими минеральными водными источниками – около 1 600. В прошлом «священные» источники Фракии были известны во всех концах Великой Римской империи. Они предоставляют отличные возможности для бальнеологического туризма и SPA-процедур. Страна очень богата и древними памятниками культуры и артифактами различных эпох своей более 1300-летней истории и до нее. Фракийцы, римляне, славяне, греки и турки оставили свои следы на многочисленных исторических памятниках. Мы можем гордиться 9 объектами, под эгидой ЮНЕСКО. Многочисленные монастыри, церкви и мечети, некоторые из них с историей в несколько сот лет, представляют собой непринужденный аттракцион для каждого туриста.

Наша страна предлагает смесь тихого провинциального пейзажа в селах, которые сохранили свой уникальный дух старых времен, и современные города, пульсирующие ритмом растущего бизнеса и вечно изменяющейся моды. Независимо от Ваших предпочитаний и интересов, Вы всегда найдете что-то занимательное и очаровательное в этом небольшом клочке земли.

Недвижимость в Болгарии является самым быстро растущим активом. За прошедшие год-два их цены в общем поднялись более, чем на 25 %, а некоторые из них повысились в цене на 50 %, особенно в столице Софии, на черноморских и горнолыжных курортах.

Улучшившееся экономическое состояние, политическая и социальная стабильность в Болгарии в последние 3-4 года способствовали настоящему буму цен на недвижимую собственность.

Другим важным фактором повышения цен является возросший спрос, продиктованный огромным потенциалом для туризма в нашей стране – впечатляющие природные аттракционы – невероятно живописные горы, красивое и чистое побережье с более 70 пляжными полосами с общей площадью около 9 млн. кв. м., некоторые из них обширные и позволяющие сотням посетителей наслаждаться теплому солнцу, другие маленькие и спокойные, приютившиеся в живописных морских заливах с невероятным пейзажем, сохранившиеся провинциальные области (минимум урбанизации), тысячи лет истории на этой земле и т. д.

Болгария считается самым быстро развивающимся рынком туризма в Европе.

Это то, что иностранные покупатели недвижимой собственности в Болгарии оценивают больше всего.

Постоянно повышающиеся цены делают покупку собственности в Болгарии одной из самых эффективных инвестиций, которые можете сделать сейчас!

А вот еще несколько причин для инвестиций в Болгарии:

• Стратегическое географическое местоположение.

• Легкий доступ из Западной Европы – всего 2 часа на самолете.

• Самый подходящий здоровый климат для проживания – Вы наслаждаетесь четырмья временами года.

• Хорошо развитые и постоянно улучшающиеся летние и зимние курорты.

• Политически устойчивая страна.

• Экономически стабильная и постоянно стабилизирующаяся экономика, валютныая стабильность с 1997 года.

• С 2004 г. постоянный рост валового внутреннего продукта - 4.7 - 4.9 % в год.

• Полноправный член НАТО с 2004 года.

• Официальный полноправный член Европейского союза с января 2007 года!

• Большинство болгарских законов адаптированы к законодательству Европейского союза.

• Конкурентноспособная цена труда по сравнению с остальной частью Европы.

• Высокообразованная и высокоподготовленная, говорящая по-английски рабочая сила.

• Очень ниский налог на прибыль – 10 % с 01.01.2007 года.

• Одно из самых либеральных законодательств для иностранных инвестиций в регионе – третье место за 2007 год по привлеченным прямым инвестициям в Юго-Восточной Европе. (Иностранные инвесторы убеждены в хорошем будущем Болгарии, как место для прямых инвестиций, а членство в Европейском союзе перенаправляет фокус с индустрии на виды деятельности с более высокой добавленной стоимостью. Это выводы второго издания исследования Ernst & Young. Привлекательность Юго-Восточной Европы для прямых инвестиций, которое основывается на опросе 200 ведущих менеджеров в мире. Более 68 % опрошенных прогнозируют, что в последующие 3 года привлекательность Болгарии, как место для прямых инвестиций, будет улучшаться. Причины, определяющие повышенный интерес инвесторов, это благоприятное корпоративное налогообложение, разумная цена труда и гибкое трудовое законодательство).

• Все еще одни из самых низких реальные цены на недвижимость в Европе.

Болгария значится в повестке дня в Европейских фондах для инвестиций в недвижимость.

Для любознательных – краткая история Болгарии

Археологические открытия показывают, что территория Болгарии населялась еще с каменной эры. Тем временем датируется клад из села Вылчи трын. Самый старый золотой клад в мире был обнаружен возле города Варна.

В бронзовую эпоху на болгарских землях останавливаются фракийцы. Они занимаются земледелием и животноводством и оставляют множество доказательств богатой культуры. В период XI-VI в.в. до н. э. появляются первые фракийские государственные объединения.

В I веке до н. э. их землями овладел Рим, а с V века входят в пределы Византии.

В VI веке на Балканском полуострове поселяются славяне, а во второй половине VII века – протоболгары. Славяне и протоболгары заключают союз и создают Болгарское государство, официально признанное Византией в 681 году. Во главе государства встает предводитель протоболгар хан Аспарух, а столицей объявлен город Плиска. При управлении хана Тервела (700 - 718 г.г.) Болгария превращается в большую политическую силу, а при хане Круме (803-814 г.г.) расширяется ее территория.

В 864 году, во время правления князя Бориса Первого Михаила (852 - 889 г.г.) болгары принимают христианство, как официальную религию. Этим стираются этнические различия между протоболгарами и славянами, и начинается установление единой болгарской народности.

В конце IX века братья Кирилл и Мефодий создают и распространяют славянскую азбуку. Их ученики приходят в Болгарию, где они радушно приняты и находят хорошие условия для работы. Они развивают богатую образовательную и литературную деятельность. Из Болгарии славянская письменность распространяется и в других славянских странах, как в Сербии и России. Время, когда правит царь Симеон (893 - 927 г.г.) определяется как «золотой век болгарской культуры». Границы Болгарии в это время определяются Черным, Адриатическим и Эгейским морями. При наследниках Симеона страна ослабевает из-за внутренних междуусобиц. В 1018 г. после продолжительных войн Болгарию покорила Византия. Еще в первые годы под византийским управлением болгары начинают воевать за свою свободу. В 1186 г. восстание во главе с братьями боярами Асеном и Петром свергает власть Византии. Закладываются основы Второго болгарского царства, а город Тырново становится столицей. После 1186 г. первоначально страной правит Асен, а затем – Петр. Предыдущее могущество Болгарии восстанавливается во время правления их младшего брата Калояна (1197 - 1207 г.г.).

Во время правления Ивана Асена Второго (1218 - 1241 г.г.) Второе болгарское царство достигает своего наибольшего расцвета. Границы расширены до Черного, Эгейского и Адриатического морей. Экономика и культура снова в расцвете.

В 1235 г. болгарский церковный глава получает титул патриарха. Разногласия в среде части бояр приводят к разделению страны на два царства – Видинское и Тырновское. Это ослабевает страну и в 1396 г. Болгарией овладела Османская империя. В течение почти пяти веков Болгария под османским правлением. Первые годы характеризуются неорганизованными попытками отвоевать свободу. Позже появление гайдуков позволяет создать хорошо организованное национально-освободительное движение. Основными его фигурами являются Васил Левски, Любен Каравелов, Христо Ботев и многие другие болгары. В начале XVIII века начинается формирование болгарской нации и развитие болгарского просвещения. Большое значение имеет «История славяно-болгарская», написанная в 1762 г. монахом Паисием Хилендарским. Идеи о национальной свободе приводят к установлению самостоятельной национальной церкви, развитию образования и культуры.

В 1876 г. вспыхивает Апрельское восстание – первая масштабная и организованная попытка освобождения от османского владычества. Восстание жестоко подавлено и утоплено в крови, но привлекает внимание европейских стран к болгарским национальным вопросам. В 1878 г. в результате Русско-Турецкой освободительной войны (1877 - 1878 г.г.), болгарское государство восстановлено. Бывшие болгарские территории разделены на три части – Княжество Болгария с князем Александром Баттенбергом, Восточная Румелия с губернатором христианином, назначенным султаном, а Фракия и Македония остались под управлением Османской империи.

Решение о разделении Болгарии, принятое на Берлинском конгрессе (1878 г.), народ никогда не принимал, вследствие чего вспыхивает Кресненско-Разлогское восстание (1878 - 1879 г.г.), которое в 1885 г. приводит к объединению Княжества Болгарии и Восточной Румелии. Фердинанд Сакс Кобурготский, болгарский князь с 1887 г., прокламирует независимость от Турции. В 1908 г. он становится царем болгарского народа. Болгария вместе с Сербией и Грецией принимает участие в Балканской войне (1912 г.) и борется за свободу Фракии и Македонии. Болгария выиграла эту войну, но в последовавшей Межсоюзнической войне (1913 г.) ее победили Румыния, Турция и ее прежние союзники, которые отрывают от нее территории, населенные болгарами.

Вмешательство Болгарии в Первой мировой войне на стороне Центральных сил заканчивается национальной катастрофой. В 1918 г. царь Фердинанд освобождает престол в пользу своего сына Бориса Третьего. Мирный Ньойский договор от 1919 г. провозглашает жесткие условия Болгарии – она теряет выход к Эгейскому морю, Западная Фракия становится частью Греции, Южная Добруджа присоединяется к Румынии, а другие части переходят к Сербско-хорватско-словенскому королевству.

В начале 40-х годов Болгария ведет политику в интересах Германии. В августе 1943 г. царь Борис Третий умирает и регентство молодого царя Симеона Второго провозглашено правительством страны. 5 сентября 1944 г. советская армия вступает в Болгарию. 9 сентября устанавливается правительство Отечественного фронта, во главе с Кимоном Георгиевым. В 1946 г. Болгария провозглашена Народной республикой. Царица, мать царя Симеона ІІ и княгиня Мария-Луиза покидают страну через Турцию в Египет. Болгарская коммунистическая партия приходит к власти. Политические партии вне Отечественного фронта запрещены, экономика и банки национализированы, сельско-хозяйственные земли насильственно организованы в кооперации. 10 ноября 1989 г. ставит начало демократических изменений в Болгарии. Принята новая конституция (1991 г.), политические партии восстановлены, собственность, отнятая в 1947 г., восстанавливается, начинается приватизация и ресституция земли. В 1990 г. Жельо Желев становится первый демократично избранным президентом страны.

После 1996 г. основными приоритетами во внешней политике Болгарии становятся членство в Европейском союзе и НАТО, которые уже являются фактом.